TÉRMINOS & CONDICIONES

CONDICIONES GENERALES.

Lea cuidadosamente el presente documento, el cual contiene las políticas de uso del portal web www.predioactual.com, así como las condiciones de prestación de servicios por parte de PREDIO ACTUAL S.A.S

Estos Términos y Condiciones constituyen las políticas generales y particulares que regulan el acceso al Portal Web de PREDIO ACTUAL. Cualquier persona que desee acceder y/o usar los servicios podrá hacerlo, ya que el usuario reconoce y acepta cada uno de los Términos y Condiciones, junto con todas las demás políticas y principios que rigen el Portal web de PREDIO ACTUAL y que pudieran ser incorporados a los presentes por referencia, obligándose así al cumplimiento de los mismos.

Los términos “usted”. “usuario”, “visitante” y semejantes, se refiere a todas las personas naturales o jurídicas o entidades de cualquier naturaleza que visiten el portal web www.predioactual.com y/o soliciten o contraten la prestación de servicios por parte de PREDIO ACTUAL.

Si Usted es persona natural, Usted declara ser mayor de edad y tener capacidad plena para obligarse, De lo contrario no podrá tener acceso al portal.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL PORTAL WEB Y/O LOS SERVICIOS DE PREDIO ACTUAL.

www.predioactual.com , tiene por objeto otorgar a sus usuarios una herramienta para encontrar propiedades a través de Internet, y a la vez otorgar a los usuarios que publican propiedades, una herramienta para concretar el arriendo, la venta, la permuta o cualquier forma de enajenar sus inmuebles en forma expedita y sencilla, PREDIO ACTUAL brinda al usuario un espacio donde podrá informarse de los servicios relacionados a bienes raíces y relaciones, el cual un usuario oferente previamente registrado ofrece inmuebles para venta, arriendo, etc., mediante la publicación de un anuncio en el portal web y a su vez un usuario interesado en realizar un negocio de compraventa, arriendo entre otros.

Usted reconoce que PREDIO ACTUAL proporciona el servicio de facilitar un espacio de comercio entre usuario oferente y usuario comprador o arrendatario para que se contacten y puedan adelantar negocios jurídicos, por lo que dichas negociaciones únicamente tendrán efectos entre las partes y no afectarán ni derivarán en responsabilidad alguna contra y por parte de PREDIO ACTUAL.

PREDIO ACTUAL no es dueño, ni comercializa, ni controla ninguna de las propiedades y/o proyectos y/o desarrollos inmobiliarios que se publican o anuncian en el Portal Web, no percibe comisión por venta o arriendo de ninguna propiedad aquí publicada y no tiene ninguna otra vinculación que no sea la de entregar un servicio de publicación de propiedades vía Internet.

Los usuarios licencian a título gratuito a PREDIO ACTUAL y sus subordinados o dependientes, los derechos de uso, reproducción, modificación, adaptación, cualquier forma de transformación, comunicación al público de las imágenes, diseños o cualquier otra obra que incorporen directamente o por conducto de PREDIO ACTUAL al sitio web www.predioactual.com, con el propósito de permitir la visualización de las mismas y el eventual contacto. Teniendo en cuenta que el sitio web www.predioactual.com se encuentra dispuesto en internet, razón por la cual la licencia otorgada no tendrá restricciones en razón al territorio o al tiempo.

SEGURIDAD.

PREDIO ACTUAL procura adoptar los niveles de seguridad y de protección de datos personales legalmente requeridos, y ha instalado todos los medios técnicos y tecnológicos a su alcance para proteger la confidencialidad de la información entregada por los usuarios.
Sin perjuicio de lo anterior, los niveles de seguridad en Internet son vulnerables, por lo que PREDIO ACTUAL no garantiza la total y absoluta inviolabilidad de sus Servidores y el acceso a la información contenida en ellos, ni tampoco el perfecto funcionamiento de sus mecanismos de protección. No serán de responsabilidad de PREDIO ACTUAL cualquier violación por parte de terceros que permita el acceso a la información de los Usuarios que se produzcan sin culpa de PREDIO ACTUAL.


DERECHOS DE AUTOR Y PROPIEDAD INDUSTRIAL

PREDIO ACTUAL, es propietario y titular de los derechos de propiedad intelectual e industrial y de imagen de los Contenidos disponibles en portal web tales como los textos, gráficas, imágenes, logotipos iconos, software, direcciones de página web, o cualquier otro contenido susceptible de apropiación, que se encuentre dispuesto en el portal web www.predioactual.com , en todo o en parte, según los acuerdos de licenciamiento que tenga con otros titulares de los derechos de autor o de propiedad industrial que recaigan sobre estos, y están protegidos por los Derechos de Propiedad correspondientes y por las leyes de las diferentes jurisdicciones aplicables y tratados internacionales sobre propiedad intelectual e industrial vigentes.

PREDIO ACTUAL autoriza al usuario a consultar, revisar, visualizar, compartir el material sometido a las normas nacionales, comunitarias y/o internacionales relacionadas con la protección de la propiedad intelectual o industrial, igualmente los usuarios tienen derecho a a revisar toda la información publicada en el Portal Web, pudiendo descargarla, copiarla o imprimirla solo para fines personales siempre que dicha consulta, revisión, visualización o acto de compartir no tenga como fin directo o indirecto la posibilidad de percibir un redito económico por ello, estando estrictamente prohibida su utilización para fines comerciales.
PREDIO ACTUAL, prohíbe expresamente modificar, copiar, reutilizar, reproducir, explotar, transmitir, comunicar públicamente, hacer segundas o posteriores publicaciones, cargar archivos, usar, tratar o distribuir de cualquier forma la totalidad o parte de los Contenidos del Portal Web para propósitos públicos o comerciales, sin la autorización previa de PREDIO ACTUAL o del titular de los derechos que corresponda.

Cualquier infracción de lo dispuesto anteriormente será considerada como infracción de los derechos de propiedad intelectual de titularidad de PREDIO ACTUAL, dando lugar a las acciones legales que correspondan en contra de los responsables. Este igualmente deberá cubrir los perjuicios causados tanto a PREDIO ACTUAL como a los titulares de los derechos de propiedad intelectual o industrial de los contenidos, software o cualquier otro derecho involucrado en el sitio web www.predioactual.com, por los actos cometidos directamente.
Cualquier otro uso no señalado en este documento sobre constituye una infracción a los derechos de propiedad intelectual o industrial de PREDIO ACTUAL y los demás titulares su uso no autorizado o que estén por fuera de los límites previstos dentro de este documento constituye una infracción a las normas nacionales, supranacionales o internacionales de propiedad intelectual, industrial o cualquier otra normatividad que se le relacione.

PROHIBICIONES:

• Suplantar a terceras personas.
• Publicar en el portal web cualquier información falsa, errónea, inexacta o que de cualquier otra manera no corresponda con la realidad, induciendo en error a los visitantes sobre el producto a ofrecer o vender a través de este medio.
• Incluir en el sitio web material que revele secretos industriales o comerciales salvo que sea el legítimo propietario de los mismos o haya obtenido autorización para tal efecto.
• Publicar en el sitio web material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor o cualquier otro derecho de propiedad intelectual o industrial, a menos que sea el titular de tales derechos o se encuentre facultado para comunicar públicamente los derechos incorporados en la publicación.
• Publicar en el sitio web publicidad o anuncio en cualquier modalidad, cadenas de cartas sin la previa y expresa autorización de PREDIO ACTUAL.
• Utilizar el sitio web para difundir u ofrecer cualquier franquicia, esquema de pirámide, membresía a clubes o grupos, representación, mandato o corretaje en venta de bienes, oportunidades de negocio que requiera pagos anticipados o pagos periódicos en cualquier tiempo o solicitando la vinculación de terceras personas a esquemas piramidales de negocio o la captación masiva de dineros del público sin la autorización de la entidad competente.
• Publicar material que pueda considerarse como obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier persona natural o jurídica.
• Publicar en el sitio web imágenes o información considerada como pornográfica, que incluyan material sexual explícito o que sea considerada como pornografía infantil en los términos del Decreto 1524 de 2002 o cualquier otra disposición legal o reglamentaria que regule la materia.
• Introducir en los servidores o cualquier otro sistema donde se encuentre alojada la página web predioactual.com malware o programas de computador con potencialidad para afectar software, sistemas o herramientas.
• Usar cualquier elemento, diseño, software o rutina para interferir o intentar interferir con el funcionamiento adecuado de este sitio web o que tenga como propósito la modificación del sitio web.
• Está prohibido intentar descifrar, compilar o desensamblar cualquier software o sistema que sea utilizado para el funcionamiento del sitio web.
• Está estrictamente prohibido enviar, a través de los servicios del Portal Web, cualquier correo basura o “spam” a los Usuarios del sitio.
• No podrá utilizar el sitio web para ejecutar actividades que signifiquen la comisión de conductas relacionadas con los delitos de lavado de activos o financiación del terrorismo, o aquellos conexos con estos.
• No podrá borrar, editar, transformar de cualquier forma o comercializar cualquier material publicado en el sitio web por cualquiera otra persona o entidad sin la debida autorización de la entidad competente.

TODA VEZ QUE UN USUARIO ENVÍE INFORMACIÓN DE CUALQUIER TIPO A PREDIO ACTUAL (TEXTOS, FOTOGRAFÍAS, VIDEOS O CUALQUIER OTRO REGISTRO) A FIN DE QUE SEAN INCLUIDAS EN EL SITIO, EL USUARIO DECLARA, GARANTIZA Y ACEPTA QUE TIENE DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE ESTOS Y QUE DICHA INFORMACIÓN NO INFRINGE NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD INTELECTUAL, DE MARCA, DE PATENTE, SECRETO COMERCIAL, O CUALQUIER OTRO DERECHO DE TERCERO. ADEMÁS ACEPTA CEDER A PREDIO ACTUAL DE MANERA NO-EXCLUSIVA, CON CARÁCTER INDEFINIDO Y REVOCABLE EL DERECHO DE USO, REPRODUCCIÓN, MODIFICACIÓN, ADAPTACIÓN, PUBLICACIÓN, TRADUCCIÓN DE DICHO CONTENIDO EN EL SITIO.

PREDIO ACTUAL, no es responsable de la autenticidad y veracidad de la información publicada por los Usuarios en el Portal Web, puesto que esta información es proporcionada directamente por los Usuarios que publican, que son los únicos responsables por su autenticidad y veracidad. PREDIO ACTUAL no verifica los datos que los Usuarios proporcionan. PREDIO ACTUAL no se responsabiliza por la calidad de las propiedades ofrecidas en éste, ni asume responsabilidades de ningún tipo en caso de existir perjuicios económicos o morales por eventuales contratos y/o acuerdos comerciales originados por la información contenida en éste.

Usted acepta que PREDIO ACTUAL, no tiene ningún control ni la obligación de controlar la conducta o acciones de los Usuarios dentro o fuera de la Plataforma, o sus publicaciones o anuncios, por lo que en la medida máxima permitida por la ley, no asume ninguna responsabilidad por la conducta, acciones, publicaciones o anuncios de los usuarios.
PREDIO ACTUAL tendrá la facultad de eliminar de la Plataforma cualquier publicación, aviso o comentarios que infrinja disposiciones legales o sea contraria a los Términos Generales o Términos Específicos, aun sin necesidad de previo aviso.

USUARIOS

Visita: Usuario que accede a una o más páginas de información publicada en el portal web, no exigiéndose su identificación para dicho acceso. La visita al Sitio no supone que el Usuario esté obligado a facilitar ninguna información personal. El portal web sólo almacena datos de aquellos usuarios que así lo autorizaron al momento de registrarse.
Usuario Registrado: Usuario que completa el proceso de registro en el portal web, lo cual supone que haya llenado el formulario correspondiente con los datos mínimos de identificación para acceder a los Servicios y Contenidos que exijan registro previo.
Oferente: Usuario Registrado que hace uso del portal web para ofrecer una propiedad bajo la modalidad de venta o arriendo, o algún otro servicio asociado al rubro inmobiliario o para la vivienda y que, en algunos casos, paga por algún servicio del sitio. Son también Oferentes cualquier particular, empresa inmobiliaria o corredora de propiedades que publique en el portal web la oferta de una propiedad, sea esta usada o nueva, para la venta o arriendo.

El usuario o visitante será responsable de forma exclusiva y principal, por los textos e imágenes que este publique en el sitio web www.predioactual.com, al igual que por las consecuencias del orden legal por estas. PREDIO ACTUAL presume de buena fe que el usuario tiene las facultades necesarias para publicar los textos o imágenes. Cualquier persona que acredite mejor derecho o pueda sustentar la falta de capacidad del usuario para la comunicación pública, podrá comunicarse en cualquier momento con PREDIO ACTUAL a través de los canales de comunicación dispuestos para que este lleve a cabo las actuaciones pertinentes.

OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL OFERENTE

Ningún Oferente podrá publicar y/o hacer alusión a otro sitio Web dentro de la ficha de su propiedad; además sólo podrá publicar y/o hacer alusión de sus datos de contacto en los lugares destinados para ello, llámese campos “datos de contacto”, y no en campos “descripción” o “título” o cualquier otro medio no destinado para ello. Salvo autorización previa y expresa de PREDIO ACTUAL.

El Oferente declara que sus propósitos son la venta o alquiler del o los inmuebles publicados y excluye totalmente cualquier abuso o mal uso de la publicación para otros fines que no sean los mencionados como propósitos del sitio. PREDIO ACTUAL se reserva el derecho de dar de baja publicaciones y eliminar algún Oferente si sospecha de alguna conducta indebida, errónea, engañosa o que atentara al derecho y la moral y/o las buenas costumbres del sitio.

Por lo anterior, PREDIO ACTUAL podrá eliminar sin previo aviso, cualquier dato, dirección Web o elemento que haga alusión a un sitio distinto a PREDIO ACTUAL, y que su inclusión no haya sido debidamente convenida y autorizada por este último. PREDIO ACTUAL se reserva el derecho a eliminar o descontar puntos de una propiedad que viole estos términos y condiciones.

PREDIO ACTUAL no tendrá enlaces a otros sitios Web, a menos que esto haya sido convenido previamente con los Oferentes como parte de los servicios contratados u ofrecidos, o bien se trate de parte de una estrategia comercial del sitio.
PREDIO ACTUAL no responderá por posibles perjuicios que pueda sufrir el Oferente por el uso indebido por parte de terceros ajenos al sitio de la información que haya ingresado al Sitio.

REGISTRO DE USUARIOS EN EL PORTAL WEB WWW.PREDIOACTUAL.COM
Cualquier persona que se interese en adquirir u ofrecer para la venta, arriendo, permuta o cualquier otro negocio traslaticio en todo o en parte del derecho de dominio deberá registrarse de forma gratuita en la página web www.predioactual.com, sin importar si es persona natural o jurídica. Deberá llenar los campos del formulario exclusivamente con información verídica y de su propiedad.

El nombre de usuario o su contraseña es de uso personal e intransferible. El usuario será responsable de forma exclusiva por la confidencialidad de su nombre de usuario y contraseña. Igualmente el visitante será responsable de forma directa, exclusiva y excluyente por la destinación que le dé a su usuario.

El visitante notificará a PREDIO ACTUAL de forma inmediata cuando conozca que su nombre de usuario y/o contraseña han sido vulnerados o terceros a ajenos se encuentran haciendo uso de ella sin su consentimiento.

PREDIO ACTUAL presume de buena fe que los datos consignados por el usuario en su registro al portal web, corresponden a los de su propia identidad o a la de un tercero con la debida representación.

Es posible que la Plataforma le permita registrarse a través de la vinculación o enlace con alguna red social, proporcionando la información de inicio de sesión de la respectiva red social, en este caso, Usted se compromete a que dicha red social incluyen sus datos personales precisos y no es una cuenta falsa o una cuenta que sustituye la identidad de una persona que no es Usted. Si en algún momento su cuenta de la red social vinculada es suspendida o cancelada, esto podría implicar la suspensión de los Servicios o de su acceso a la Plataforma como Usuario registrado, sin que ello implique que PREDIO ACTUAL deba alguna suma por concepto de indemnización o reparación

Las cuentas de usuario registradas en la página web www.predioactual.com no podrá ser objeto de venta, cesión o cualquier otro título traslaticio sin el consentimiento previo y escrito de PREDIO ACTUAL autorizado para tal fin.

Tanto el enajenante como el adquirente serán responsables de forma exclusiva y excluyente por la transferencia del usuario por fuera del procedimiento señalado.
PREDIO ACTUAL no responderá económica u operativamente por la transferencia a cualquier título de las cuentas de usuario registradas en www.predioactual.com sin su autorización previa y escrita. El titular originario único titular, será responsable por los contenidos, imágenes, anuncios, ofertas, promociones que sean publicadas desde su perfil en la página web www.predioactual.com.

PREDIO ACTUAL presume de buena fe que cada una de las cuentas de usuario registradas en su portal web está siendo usada por sus legítimos titulares y para los fines propios del objeto del portal.

En caso de que PREDIO ACTUAL identifique que usted ha inscrito más de una cuenta con datos coincidentes o relacionados, podrá suspenderla o eliminarla sin previo aviso. En el evento en que esto suceda, PREDIO ACTUAL no deberá suma alguna por concepto de indemnización, ni devolverá el dinero que haya sido cancelado para la utilización de algún servicio a través de la cuenta suspendida o eliminada.

PREDIO ACTUAL tendrá la facultad de solicitar algún documento y/o dato adicional con el fin de comprobar la veracidad de sus datos personales, así como podrá suspender o eliminar las cuentas de los usuarios cuyos datos personales no hayan podido ser confirmados o verificados. Usted acepta que si su cuenta es suspendida o eliminada como consecuencia de la imposibilidad de confirmar sus datos personales, PREDIO ACTUAL no deberá suma de dinero alguna por concepto de indemnización, ni devolverá dinero alguno que haya sido cancelado para la utilización de algún Servicio a través de la cuenta suspendida o eliminada.

PREDIO ACTUAL, no se hace responsable por la certeza o exactitud de los datos proporcionados por los usuarios, y usted exonera de toda responsabilidad a PREDIO ACTUAL por los perjuicios que pudiera causar las incongruencias o inexactitudes de dichos datos personales de otros usuarios.

PREDIO ACTUAL se reserva el derecho de objetar o negar cualquier solicitud de registro e inscripción de cuenta, o de cancelar un registro previamente aceptado, sin que se encuentre obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que esto genere ningún tipo de indemnización o derecho de resarcimiento a su favor.

La verificación previa y automática que realiza el titular del dominio se ceñirá estrictamente al suministro de la totalidad de la información útil, pertinente y necesaria para que los demás usuarios tengan confianza sobre las transacciones que pretendan realizar. Será deber de los usuarios, de acuerdo a las reglas de la lógica y/o de la experiencia, evaluar razonadamente las ofertas y oferentes a fin de formarse un consentimiento serio sobre la transacción o negocio jurídico que pretende llevar a cabo.

POLÍTICAS DE COBRO PARA PUBLICAR

PREDIO ACTUAL, como plataforma web para el rubro inmobiliario y bienes raíces genera contactos o leads para los oferentes publicitados en la plataforma; contactos que pueden ser e-mails o mensajes enviados por usuarios a través del sitio, o bien la disposición a conocer el número de teléfono del oferente mediante el presionar el botón “ver teléfono” o “contactar al anunciante”.

PREDIO ACTUAL cobra a todo aquel oferente o usuario que utilice el sitio con fines comerciales para la publicación de su inmueble, en donde dicho cobro dependerá de los planes y/o paquetes comerciales vigentes del período en curso para la suscripción y de la cantidad de propiedades publicadas por dicho oferente o usuario por medio del sitio. Para mayor información se deberá contactar al equipo de ventas por medio del correo ventas@predioactual.com.

El oferente al aceptar la contratación de un plan y/o paquete con PREDIO ACTUAL acepta y declara conformidad con los siguientes puntos:
• Será considerado cliente aquella cuenta que pertenezcan a una misma persona o entidad y tenga activas más de 1 propiedad publicada.
• PREDIO ACTUAL pone a disposición tres tipos de planes, cada uno de los cuales se considera recurrente por períodos iguales y consecutivos a menos que se desista del mismo mediante notificación por escrito al menos 5 días antes del vencimiento del período respectivo.
• El cliente adhiere una suscripción por períodos recurrente, en donde el sitio enviará un documento tributario todos los primeros días de cada período. Si el cliente desea cancelar la suscripción deberá dar aviso con por lo menos 5 días antes del fin de período; caso contrario se emitirá un nuevo documento tributario para un nuevo período para ser pagado correspondientemente.
• El cliente tiene 15 días hábiles para realizar el pago de su suscripción, contados desde el momento de emisión del documento tributario. PREDIO ACTUAL enviará recordatorios durante el mes para que se realice este pago.
• El no pago del plan de suscripción, significará el bloqueo temporal de la cuenta en la plataforma PREDIO ACTUAL Esto incluirá una limitación en la visualización del anuncio y el número de contactos generados hacia el cliente. Es importante recalcar que las propiedades seguirán publicadas de forma normal.
• Para poder reactivar la cuenta, el cliente deberá pagar la deuda que está pendiente con el portal web.
• Si un cliente no realiza el pago del plan en los tiempos establecidos e indicados en los incisos arriba explicitados, esto quedará en los registros de PREDIO ACTUAL, facultando al sitio a comenzar mecanismos de cobranza judicial, los que pueden incluir empresas de cobranza externa.
• Un cliente podrá publicar sin costo en PREDIOACTUAL.COM únicamente cuando exista una promoción vigente referente a publicación gratis de anuncio en el portal, autorizado previamente por PREDIO ACTUAL, esta publicación será por un máximo de 30 días, una vez superada dicho tiempo, automáticamente se ocultará parcialmente la información de contacto del cliente y de aquellos usuarios que resulten interesados. El cliente recibirá un e-mail avisando el estado del bloqueo y deberá ponerse en contacto con un ejecutivo de PREDIOACTUAL.COM para contratar un plan para regularizar su situación.
• Los usuarios que hayan publicado distintos inmuebles durante 3 meses y no hayan tomado algún plan de publicación durante dicho período podrán ser eliminadas sus publicaciones sin previo aviso.

PUBLICACIONES

La publicación de su anuncio debe comenzar con una palabra alusiva al bien que se está ofreciendo o que se busca, si se trata de vivienda, por el barrio u otra característica clave para identificarlo. En ningún caso el clasificado podrá comenzar con números, artículos, signos o abreviaturas. Todos los clasificados se encuentran sujetos a modificación de acuerdo con las normas de clasificación y redacción de PREDIO ACTUAL.

Para realizar una publicación en el portal web, usted deberá ingresar al menos la siguiente información:

• El tipo de propiedad. (no están permitidos remates, lotes de cementerio, inmuebles con embargo de cualquier tipo, minas y/o cualquier terreno o propiedad en zona arqueológica, lugares o sitios públicos y bienes o propiedades de la nación).
• Dirección del inmueble (número, Calle, barrio, ciudad, país );
• Texto para sugerir Ubicación referencial;
• Descripción general de la propiedad;
• Tipo de operación (arriendo / venta entre otros.)
• Superficie en metros cuadrados;
• Precio del inmueble
• Imágenes o videos de la propiedad (mínimo 3 imágenes).
• Correo electrónico y teléfono de contacto en caso de que difiera de los datos de Registro.

La descripción del aviso no debe contener: Ninguna clase de información de contacto sobre el ofertante del aviso u otra persona o entidad, links, correos – teléfonos. cuentas bancarias,
Las fotografías que se deseen publicar no podrán contener: números de teléfono, marcas de agua o logos de otros portales, correos electrónicos, fotos descargadas de internet, fotos sugerentes de cuerpos desnudos o semi-desnudos, fotos donde aparezcan menores de edad.
Los Oferentes aceptan que PREDIO ACTUAL clasifique y edite la Información Mínima y cualquier otra información adicional. Esto también comprende las imágenes, elementos de la descripción general y otra información anexa, los que incluso podrán ser publicados en otras secciones del portal web.

Cualquier propiedad publicada por un usuario Registrado tendrá una validez de treinta (30) días de publicación gratuita, plazo que corresponde a un período renovable previamente publicitado por PREDIO ACTUAL). Expirado el Plazo Gratuito, PREDIO ACTUAL podrá tomará contacto con el Oferente a fin de validar la publicación, no obstante PREDIO ACTUAL podrá eliminar, sin previo aviso al Oferente, las publicaciones hayan cumplido el Plazo Gratuito.

PREDIO ACTUAL no revisa ni confirma la veracidad de la información de las publicaciones, por lo que tendrá la facultad, pero no la obligación de no publicar y/o eliminar toda aquella información que estimara pudiere ser errónea, engañosa o que atentara al derecho y la moral y/o las buenas costumbres.

PREDIO ACTUAL tendrá la facultad discrecional de eliminar, borrar, corregir, adaptar, cualquier texto o imagen publicados por sus usuarios en el portal www.predioactual.com cuando evidencie, por su propia cuenta o a través de información de terceros, que la publicación contraría en todo o en partes estos Términos y Condiciones, derechos de terceros, el ordenamiento jurídico de la República de Colombia o cualquier otra norma que en virtud de tratados o instrumentos internacionales resulte vinculante. El usuario podrá oponerse fundadamente a la actuación, presentando su queja a través de los canales de comunicación dispuestos por www.predioactual.com.

PREDIO ACTUAL no garantiza que las publicaciones, textos o imágenes sean accesibles y/o visibles en países distintos al territorio que comprende la República de Colombia, o que tal material se encuentre de acuerdo a leyes distintas a las de la República de Colombia. El usuario que acceda a la página web www.predioactual.com será individualmente y exclusivamente responsable del cumplimiento de las leyes aplicables a la jurisdicción en la que se encuentre.

Está estrictamente prohibido publicar o mantener en el portal web la información de una propiedad que no esté disponible, ya sea por haber sido vendida o arrendada. Por lo anterior, PREDIO ACTUAL tendrá derecho a retirarla del Sitio de inmediato.
PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR.

Cuando por causas imputables a PREDIO ACTUAL los servicios ofrecidos no sean prestados o se ejecuten evidenciando fallas o deficiencias, el usuario deberá informar a PREDIO ACTUAL S.A.S el defecto presentado y la fecha en la cual fue contratado.
A elección del usuario, PREDIO ACTUAL podrá prestar nuevamente el mismo servicio de acuerdo con las condiciones ofrecidas y sin ningún tipo de cargo adicional, o procederá con la devolución del dinero por el mismo medio en el que se realizó el pago.
En caso que el consumidor elija la devolución del dinero, PREDIO ACTUAL S.A.S solicitará los documentos requeridos por las Entidades Financieras y/o empresas de procesamiento de pagos electrónicos, a fin de adelantar la correspondiente gestión. PREDIO ACTUAL S.A.S tendrá quince (15) días hábiles después de recibida la solicitud para realizar la devolución y/o reversión del dinero pagado.

No obstante todo lo anterior, PREDIO ACTUAL S.A.S y el usuario podrán lograr algún acuerdo extrajudicial a fin de continuar la prestación del servicio reparando la falta o falla presentada y concediendo prerrogativas adicionales según las posibilidades de PREDIO ACTUAL S.A.S y las necesidades del usuario.

OTRAS DISPOSICIONES

PREDIO ACTUAL podrá prestar servicios u ofrecer productos adicionales y/o accesorios a su portal de contacto www.predioactual.com, de forma directa o través de un tercero, tales como:
• Servicios Jurídicos
• Servicio de inmobiliaria
• Servicios de remodelación a predios
• Servicio de fotografía
• Servicio de avaluó
Entre otros
Para conocer los términos y condiciones específicos de los servicios anteriormente mencionados comuníquese con PREDIO ACTUAL S.A.S a través del correo electrónico contacto@predioactual.com solicitando el servicio que desee y nos pondremos en contacto con usted para brindarle mayor información.

El portal web www.predioactual.com se rige en todos sus actos por las leyes vigentes y aplicables en Colombia. PREDIO ACTUAL no asume responsabilidad alguna sobre los textos o imágenes que no se encuentra de acuerdo a las leyes de terceros países o a tratados o instrumentos internacionales no vinculantes para Colombia.

Por razones técnicas, PREDIO ACTUAL, no garantiza la permanente disponibilidad, acceso y funcionamiento al 100% del portal web por lo que usted acepta y reconoce que esta plataforma podría presentar algunas fallas y que exonera de cualquier responsabilidad a PREDIO ACTUAL por cualquier falla en el funcionamiento, acceso o disponibilidad del portal. PREDIO ACTUAL, procurará mantener la disponibilidad y funcionamiento del portal web por el mayor tiempo posible.

Usted reconoce y acepta que el portal web www.predioactual.com y/o sus servicios podrán presentar breves suspensiones o interrupciones, a razón de mantenimientos, actualizaciones o razones de caso fortuito o fuerza mayor. Así mismo, PREDIO ACTUAL tendrá la plena libertad y autoridad para modificar, adaptar o cambiar el contenido y funcionalidades, o inhabilitar el portal web, en cualquier momento, sin previo aviso.
PREDIO ACTUAL tiene la facultad unilateral de modificar los términos y condiciones en cualquier tiempo, y usted se entenderá notificado de dichas modificaciones y actualizaciones cuando estas sean publicadas en el sitio web www.predioactual.com. La utilización continua por parte de usted de los Servicios o su acceso al portal web constituirán aceptación de los nuevos Términos y Condiciones.

Es importante que usted revise los términos y condiciones cada vez que haga uso de las herramientas de la página web www.predioactual.com o solicite la prestación de servicios por parte de PREDIO ACTUAL, con el fin de conocer las condiciones de modo, tiempo y lugar bajo las cuales se regirá la actuación de PREDIO ACTUAL, sus empleados, contratistas, sub contratistas o Aliados.